Nosso profissionalismo faz parte da sua rotina.

Know-how para gestão condominial e eficiência de ponta a ponta.

Gestão Condominial Residencial

Seu lar merece um cuidado profissional

Gestão Condominial Office e Mixed Use

Nosso profissionalismo é a chave para o seu sucesso.

Diferenciais exclusivos de ponta a ponta.

ABL Gestão Condominial é uma empresa da ABL Prime especializada no gerenciamento de produtos imobiliários, consultorias técnicas de propriedades comerciais, complexos logísticos, condomínios comerciais, residenciais e sindicatura profissional.

Gestão Administrativa e Financeira
  • Prestação de contas com o síndico, subsíndico, conselho e nas Assembleias;​
  • Elaboração do Orçamento anual; ​
  • Pagamento de todas despesas: notas fiscais, impostos e taxas;​
  • Disponibilização dos balancetes mensais e controle do fluxo de caixa;​
  • Acompanhamento e cobrança das inadimplências;​
  • Contratação e gestão do seguro predial;​
  • Elaboração das Assembleias, editais de convocação, atas e registros;​
  • Atualização e manutenção do cadastro de Condôminos e Locatários;​
  • Controle, organização e arquivamento das contas e documentos do condomínio;​
  • Confecção das Pastas de Prestação de Contas;​
  • Portal de transparência financeira;​
  • Acompanhamento das documentações das empresas terceirizadas.​
Apoio na Prevenção de Riscos
  • Orientações quanto a operação dos condomínios, possibilitando uma gestão segura, adequada e regular, em estrita observância à legislação vigente, convenção do condomínio e as boas práticas de gestão;
  • Elaboração dos contratos, aditivos e rescisões;
  • Cobrança extrajudicial de inadimplência mediante envio de notificações, plataformas digitais e outras;
  • Participação e condução das Assembleias Ordinárias anuais e Assembleias Ordinárias Extraordinárias;
  • Gerenciamento de notificações, advertências e multas, via aplicativo ABL Gestão.
Gestão Fiscal e Contábil
  • Serviços tributários sobre os dispositivos legais vigentes sejam federais, estaduais ou municipais;​
  • Escrituração dos registros fiscais e retenções;​
  • Elaboração das guias de informação e de recolhimento dos tributos devidos;​
  • Atendimento das demais exigências previstas em atos normativos, bem como eventuais procedimentos de fiscalização tributária;​
  • Conciliação bancária e saldos contábeis;​
  • Classificação dos registros contábeis e elaboração de balancetes;​
  • Abertura e encerramento de escritas contábeis;​
  • Execução dos serviços de escrituração em todas as modalidades específicas;​
  • Demonstrações do movimento por contas ou grupos de contas.​
Sindicatura profissional

Além das obrigações legais que o código civil, no seu artigo 1.348 da Lei 4.591/64, menciona, a ABL Gestão Condominial entende que alguns itens são de suma importância e coloca em prática ações para uma gestão eficiente e transparente a todos os condôminos. Sendo estas ações:​

  • Impessoalidade;​
  • Profissionalismo;​
  • Maior nível de exigência/transparência;​
  • Conhecimento da legislação;​
  • Poder de negociação;​
  • Valorização de patrimônio.​​
Gestão operacional técnica
  • Apoio técnico em todas as áreas do Condomínio e de sua infraestrutura;​
  • Elaboração de planos de contingências e procedimentos de maior risco;​
  • Elaboração dos planos de vigilância, limpeza e manutenção;​
  • Elaboração e/ou revisão do regimento interno;​
  • Elaboração e/ou revisão do manual de obras;​
  • Análise de projetos com base na NBR 16.280;​
  • Acompanhamento para renovação de todos os documentos técnicos;​
  • Atendimentos das solicitações dos condôminos ou locatários, seguindo o pré-estabelecido na convenção, regimento interno, legislações e demais normas;​
  • Elaboração e acompanhamento dos processos de compra e almoxarifado;​
  • Levantamento anual dos bens móveis do condomínio;​
  • Acompanhamento dos prestadores de serviços externos;​
  • Rotina de rondas em toda área comum do condomínio;​
  • Departamento de implantação;​
  • Vistoria técnica das áreas comuns.​
Laudos técnicos

Execução de Laudos/Relatórios técnicos, sendo eles:​

  • Laudo de Termografia;​
  • Laudo de SPDA;​
  • Laudo de Iluminação de Emergência;​
  • Laudo de Resistividade dos Pontos de Ancoragem;​
  • Laudo Cautelar;​
  • Relatório de Vistoria da Área Comum.​

PORTAL DE GESTÃO

TUDO EM APENAS UM CLIQUE!

Gestão de ponta a ponta! Passando pelo operacional, porteiros e síndicos e chegando até você!

  • Controle de Acesso;​
  • Encomendas; ​
  • Reserva de Espaço;​
  • Processos Operacionais. ​
  • Despesas;​
  • Gestão de carteira;​
  • Inadimplência;​
  • Dashboard Financeiro;​
  • Documentos;​
  • Prestação de contas.​
  • Despesas;​
  • Gestão de carteira;​
  • Inadimplência;​
  • Dashboard Financeiro;​
  • Documentos;​
  • Prestação de contas;​
  • Contas pagas.
  • Despesas;​
  • Gestão de carteira;​
  • Inadimplência;​
  • Dashboard Financeiro;​
  • Documentos;​
  • Prestação de contas;​
  • Contas pagas;​
  • Despesas;​
  • Boletos;​
  • Controle de acesso;​
  • Encomendas;​
  • Reserva de espaços.

aplicativo

seu condomínio na palma da sua mão

Emissão de boletos

Solicitação de nada consta

Documentos do condomínio

Balancetes

Abertura de atendimento

Liberação de hóspedes

Notificações e alertas

Reserva de espaço

Encomendas

Liberação de prestadores de serviços e visitantes

ABL Prime

 A ABL Prime é um grupo full service, que integra todas as partes de um empreendimento imobiliário: desde sua concepção, desenvolvimento, comercialização, implantação, incorporação, administração à completa reformulação do negócio.

Inteligência aplicada em soluções imobiliárias de ponta a ponta.

Empresa voltada para implantação e consolidação de processos, com utilização de tecnologias, tendo como foco a melhoria contínua para ganho de eficiência na prestação de serviço.

Uma empresa da ABL PRIME com soluções inovadoras em gestão condominial

Empresa com atuação na maior cidade do país, a ABL Connecta é um braço da ABL Gestão Condominial em São Paulo.

Empresa com atuação no ramo de energia, oferecendo um produto personalizado e pioneiro, para condomínios, shopping centers, resorts e empreendimentos comerciais.

Segurança e credibilidade andam juntas quando o assunto é nossa gestão de estacionamentos.